Условия приобретения загородного деревянного дома в кредит
Опубликовано: 03.12.2017
В настоящее время приобрести загородный деревянный дом в кредит – в рассрочку, в ипотеку – значительно сложнее, чем, к примеру, купить на тех же условиях городскую квартиру. Дело в том, что работать с недвижимостью, расположенной вне города, соглашаются далеко не все банки, предоставляющие гражданам займы для покупки готового жилья. Скорее всего, получение кредита в данных обстоятельствах будет связано с определенными затруднениями, к тому же следует понимать, что условия кредитования могут оказаться не самыми выгодными.
Тем не менее, многие жители городов России, в том числе столицы, продолжают переезжать из многоквартирных домов в частные. Эта тенденция сохраняется в последние годы, несмотря на то, что стройки в Москве в 2016 году продолжают набирать обороты. Как же получить кредит на собственный деревянный дом, расположенный за чертой города?
Молодым семьям Ноябрьска вручили сертификаты на покупку жилья
Пример загородного дома из клееного бруса
Выбирая готовое жилье для покупки в кредит, нужно учитывать, что любая недвижимость, приобретаемая в рассрочку/ипотеку, должна оставаться ликвидной в продолжение всего периода погашения займа, поэтому важно, чтобы предназначенный для покупки в кредит загородный дом удовлетворял следующим – обязательным с точки зрения представителей банковских организаций – требованиям:
располагался в черте населенного пункта (поселка, деревни) и был пригодным для проживания круглогодично; был оснащен инженерными коммуникациями и качественными подъездными путями; отличался приемлемым техническим состоянием и наличием ремонта.Поскольку речь идет о деревянном строении, немаловажную роль при определении степени ликвидности будут играть качественные особенности загородного дома. Наиболее предпочтительным вариантом является дом из клееного бруса – такие здания отличаются оптимальным уровнем эксплуатационных характеристик, прочностью, надежностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Поэтому получить кредит на дом из клееного бруса будет несколько проще, чем на любое другое – к примеру, бревенчатое или каркасно-щитовое деревянное здание.
Далее, если банк сочтет выбранное строение подходящим для предоставления займа на его покупку, будущему заемщику потребуется позаботиться о сборе пакета определенных документов. Планируя приобрести загородный деревянный дом в кредит, перед обращением в банк необходимо иметь в наличии:
паспорт гражданина Российской Федерации; договор (о намерении купли/продажи) заемщика с организацией/частным лицом, осуществляющим реализацию здания; кадастровый план земельного участка; технический паспорт здания; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; заключение независимой оценочной экспертизы здания.