Барнаульские эксперты рассказали о вкладах и недвижимости
Опубликовано: 04.12.2017
Рынок аренды в последнее время сильно «просел» - в связи с кризисом доходы населения упали, и снимать квартиру многим стало не по карману. Кто-то переехал жить к родственникам, кто-то в общежитие. Пострадали и арендодатели – их квартиры, предложение которых заметно выросло в последнее время, теперь пустуют. Логичным образом встает вопрос: так уж ли выгодно иметь жилье под сдачу? Может, вклад в банке принесет более весомый доход?
Сюжет «Ставки ВТБ 24» 12.03.15 (16+)
По словам Максима Баукова , заместителя управляющего одного из Алтайских отделений Сбербанка, сравнивать вклады в банках и доход от арендной квартиры достаточно трудно, поскольку все зависит от потребностей человека. «Преимущество сдачи в аренду в том, что ежемесячный доход будет выше, чем по депозиту, - объясняет специалист, - но цены на аренду жилья могут меняться».
Квартиру надо поддерживать в хорошем состоянии, арендатор может неожиданно отказаться от нее, перестать платить и так далее. Владелец квартиры должен учитывать все эти риски.
«Вклад – это ежемесячная капитализация процентов, которая повышает доходность, - говорит Максим Юрьевич, – в случае какой-то острой потребности в средствах деньги можно снять, при этом сохранив проценты. В любом случае размещение такой суммы в долгосрочном периоде принесет доход, главное – предусмотреть все риски».
На конкретном примере это будет выглядеть так: за полтора миллиона в Барнауле можно купить скромную однокомнатную квартиру. Предположим, что у потенциального покупателя эти деньги есть в наличии. И, вместо того, чтобы вложить их в недвижимость, он приносит деньги в банк и оформляет депозит на год. «У вас есть два основных варианта – либо снимать проценты с вклада ежемесячно, а с полутора миллионов это будет 8 500 рублей, либо снять всю накопившуюся сумму в конце периода – 102 050 рублей», - подытожил эксперт.